Hierzu sind Bauherrenmodelle bestens geeignet. Für den Investor, der eine wertbeständige Veranlagung sucht, die inflationsgeschützt ist und darüber hinaus noch große Steuer- und Fördervorteile bietet.
Der wesentliche Unterschied zu herkömmlichen Vorsorgewohnungen:
- Steuerliche Abschreibung über 15 Jahre anstatt 67 Jahren
- Hohe Sofortabschreibung
- Miteigentumsanteile anstatt Einzel-Eigentum
- Risikostreuung durch Vermietungspool
- Partizipation an öffentlichen Fördermitteln
- Ein steuerlicher Gesamtgewinn muss erst in 28 Jahren ausgewiesen werden
Wann ist ein Bauherrenmodell für einen Investor interessant?
- Der Investor befindet sich mit seinem laufenden Einkommen zumindest in der 48% Steuerprogression
- Investor hat einen langen Anlagehorizont und keinen Exitdruck
- Investor sucht langfristige, wertgesicherte Erträge
- Der Eigenaufwand soll so gering wie möglich sein ( Rundum-Sorglos-Paket)
- Investor will Risikostreuung durch Mietenpool und höchstmögliche Sicherheit durch verbüchertes Eigentum ( Grundbuch oder Firmenbuch)
Gemeinsam mit dem Steuerberater des Kunden kann ich ein optimiertes Investmodell präsentieren, das auf die Einkommenssituation ( derzeit und zukünftig) und das Lebensalter ( sofortiges Einkommen oder Altersversorgung gewünscht ) abgestimmt ist.
Ich kooperiere mit dem größten und erfahrensten Anbieter von Bauherrenmodellen in Österreich!